他急著買房「挑中2樓籤王」,樓下這一物他擔心破壞風水!網友急阻止:「2大缺陷」一定後悔千萬別買

叮当喵 2020/07/31 檢舉 我要評論

買房首要避開頂樓與2樓,
其實是2樓容易被馬路噪音、蚊蟲、夜晚燈光影響。

一名網友表示,他最近急著要買房,
看到一間2樓的房子符合他條件,
但房子正下方就是社區游泳池,
他擔心會破壞居家風水,
「這樣會不會影響健康或財運?」

原PO在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》表示,

由於他急著要買新房,必須在最短時間內買到符合條件的物件,
當然沒時間慢慢挑選,於是看中這間2樓的房子,
雖然坪數、地點、總價都讓他很滿意,
「但是房子的正下方是游泳池」,
有可能會幹擾居家安寧或是破壞風水。

網友回應,先撇除風水因素,
光是住在游泳池上方就有潮濕、噪音疑慮,
夏天游泳池開放時,
社區住戶嘻鬧聲會傳入家中,
大量水氣也會害家裡比較潮濕,
「我看過泳池上的房子,濕氣很重,過幾年不用久,屋況跟電氣(器)都不好」
「以前工作社區住戶住二樓,一樓也是游泳池,家中隨時都在震抖,
因為游泳池三溫暖的電機影響 ....品質受很大影響喔。」

此外,游泳池也多次被網友點名為「最雷公設」,
理由不外乎就是維護成本高、使用率低,

一年可能用不到幾次,每個月卻要花錢管理、保養。
PTT甚至有網友形容社區游泳池簡直「遊一次花3次錢」,
買房時必須先掏錢買公設,之後還要定期繳管理費,
部分社區甚至遊之前還要再付一筆使用費。

2樓一直是買屋者口耳相傳最差的樓層,
因為舊式大樓的管線多半會在2樓處轉折,
萬一管路堵塞,就有可能產生廢水倒灌或馬桶炸管的風險,

現在的大樓很多都將汙水管通往地下室,
但為何2樓仍然是大家避而遠之的樓層呢?

有人提醒千萬不要買2樓,因為管路萬一被異物堵塞,
會廢水倒灌或屎尿倒灌,而且「管路問題不可能解決的」;
不過也有不少網友表示,現在管路都在地下室,
或是2樓獨立管線,所以其實沒有2樓的問題。

但除了管線問題外,網友也點出其他2樓的問題,
第一點就是視野問題,除了可能會被樹木遮擋外,採光也會因此受到影響。
第二點就是,2樓常會有露臺設計,就有網友提醒露臺處可能變成「垃圾集中處」,
而且露臺屬於約定專用的空間,並不算進權狀面積內,
買家依然需要付費購買,價格一般是每坪的1/2到1/3。

再來就是噪音問題,由於2樓屬於低樓層,
可能會受到道路上傳來的車聲、中庭進出的人聲影響,
還需要特別注意如果是位在大樓停車場的車道正上方,噪音狀況更是嚴重。
最後一點就是蚊蟲問題,雖然不管在哪一個樓層都可能會有,
但因為樓層較低,蚊蟲問題相較之下特別嚴重。

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